某住宅项目，建筑面积18000平方米，地下一层，地上二十四层，筏板基础，钢筋混凝土框架剪力墙结构，建设单位依据招标程序选定了监理单位及施工单位，并委托了第三方检查单位。工程监理单位根据工程特点，设立总监理工程师，监理监理组织机构，编写监理工作实施细则，审查施工组织设计中的安全技术措施及专项施工方案，是否符合工程建设强制性标准。给建设单位上报的监理人员分工中提出，要求专业监理工程师履行岗位职责，安全、质量专业监理工程师分别对建设工程项目安全、质量监理负总责，总监理工程师统筹管理，建设单位认为不妥。外墙采用新型保温材料由建设单位提供，施工单位取样，监理单位人员见证并送至第三方检测单位进行检测，检测结果不达标，建设单位以送检途中损坏为由，要求检测单位出具合格的检测报告，因考虑长期合作关系，检测单位照办。项目竣工验收通过交付业主使用两年后，第十八层外墙局部保温材料脱落，恰好砸中一名路人，造成人员重伤，伤残三级。相关部门进行事故调查，对保温材料进行重新检测，发现材料质量不达标，并对建设单位、检测单位依法处理，承担相应民事责任。
（6）建设单位按照建设工程承包合同约定，从应付工程款中按约定比例预留保修保证金，在银行专户储存，不得挪用。在保修期满后（）内，建设单位应当将保修保证金的本息全额退还给施工单位。